BYTOVÉ DOMY L2, P3
1. Z jakého materiálu jsou bytové domy postaveny?
Zdivo Heluz z broušených cihel, stropy betonové monolitické.
2. Jsou budovy zateplené?
Dle energetického průkazu budov splňujeme třídu B, která zajišťuje zdivo z broušených cihel Heluz. Díky uvedenému zdivu není potřeba zateplení.
3. Jak je řešeno vytápění bytů?
Vytápění – otopný systém centrální kotle Viessman (dva kotle pro jeden vchod), společný plynoměr na vchod. Každý byt má své měření spotřeby tepla (výměníková stanice Geminox). Společenství vlastníků za jeden vchod (12 bytů) bude hradit zálohy plynu na RWE a jednotliví vlastníci bytů budou platit zálohy za plyn na účet Společenství vlastníků příslušného vchodu (12 bytů). Vyúčtování spotřeby plynu bude prováděno jednou za rok: celková spotřeba jednoho vchodu – spotřeba plynu v jednotlivých bytech – zaplacené zálohy na plyn.
4. Jak je řešena elektřina v jednotlivých bytech?
Každý byt má svůj elektroměr, tzn. každý vlastník bytu platí zálohy přímo na účet dodavatele energie (ČEZ Distribuce, a. s.).
5. Jak je to se společnými prostory?
Vyúčtování energie elektřiny na společných prostorech domu (schodiště, sklep, kóje, výtah) bude řešeno ročním vyúčtováním : skutečná spotřeba/m2 společných prostor/počet bytů v jednom vchodě. V případě parkovacího stání je samostatné měření spotřeby elektřiny pro každý vchod, tzn. že celkové vyúčtování za spotřebovanou elektřinu bude rozúčtováno pouze mezi vlastníky jednotlivých parkovacích míst.
6. Jak je řešeno vyúčtování vody?
Je řešeno společným vodoměrem pro celý vchod a každý byt má svůj podružný vodoměr. Roční vyúčtování za spotřebu vodného a stočného bude na Společenství vlastníků jednotlivého vchodu/ spotřeba vodného a stočného v jednotlivém bytě. Zálohy za vodné a stočné hradí Společenství vlastníků dodavateli SčVK, a. s. Vlastník každého bytu platí zálohy na účet Společenství vlastníků bytů.
7. Jaký typ zastření má budova?
Plochá střecha, tepelná izolace a živičná lepenka.
8. Mají budovy výtahy?
Ano, budovy jsou osazeny osobním výtahem značky Schindler 3100 bez strojovny.
9. Jak je řešeno parkování?
Každý vlastník bytu si může dokoupit parkovací stání v suterénu domu. Kapacita parkovacích míst v suterénu je omezena na 4 parkovací stání pro 1 vchod. Cena parkovacího místa je 200 000 Kč, rozloha
10. Jak bude řešena údržba venkovních prostor?
Venkovní prostory budou v majetku Města Louny, tzn. údržba spadá pod správu Města.
11. Jak jsou byty orientovány?
Vstup do L2 a P3 je orientován na východ.
12. Jak jsou byty vybaveny?
Místnosti (pokoje, kuchyně) - plovoucí podlaha (laminátová, typ Akát Aragon, zn. Krono, tloušťka 8mm, třída zátěže AC3/31).
Vstupní chodba – keramická dlažba zn. Tahiti, barva okrová, série Multi (rozměry 30 x
Dvěře – obložkové, výplň lehčená dřevotříska, typ Masonite CPL, do místností prosklené ze dvou třetin, koupelna, WC plné, - vzorek k nahlédnutí v kanceláři M2 Sors s. r. o.
Vstupní dveře jsou v bezpečnostní třídě 2.
Obklady a dlažba v koupelnách zn. SIKO, typ Lena v barevném provedení: fialová, oranžová, pistáciová.
Vybavení koupelen: plastové vany rozměry na P3 170 cm, na L2 150 cm, umyvadla, WC (závěsné) zn. JIKA, pákové baterie.
Kuchyně – příprava instalací pro kuchyňskou linku
Součástí vybavení bytu je i společný satelitní příjem.
13. Jak jsou řešeny lodžie?
Lodžie jsou o velikosti od
14. Jaká jsou na bytových domech okna?
Okna jsou plastová (součinitel U 1,1) tloušťka
15. Je součástí bytu spíž?
Součástí bytu je sklepní kóje, kterou lze využít jako spíž.
16. Je součástí kupní smlouvy i koupě společných prostor?
Ano, každý vlastník bytové jednotky si kupuje podíl na společných prostorech (1/12/vchod)
17. Kdo založí společenství vlastníků bytových jednotek?
Po zápisu vlastnictví k nově vystavěným bytovým jednotkám a garážím bude správce domu po dobu zákonně povinnou společnost M2 Sors s. r. o. Správce bude zajišťovat údržbu a opravy společných částí domu, stanoví výši záloh na údržbu a opravy, včetně dnu splatnosti záloh po projednání s vlastníky. Správce bude sestavovat rozpočet domu (plán nákladů a zdrojů jejich krytí). Správce povede potřebou dokumentaci k domu, správě domu, provozu a finančnímu hospodaření podle obecně platných předpisů. Správce povede finanční prostředky na příslušném finančním účtu a bude s nimi disponovat v souladu s povinnosti správce.
18. Jak je řešena akustika mezi jednotlivými byty?
Příčky jsou provedeny z AKU ZDIVA = vysokopevnostního a akustického zdiva.
Další Vaše dotazy Vám rádi zodpovíme osobně v kanceláři společnosti M2 Sors s. r. o. nebo použijte e-mail info@zahradni-mesto.com
MULTIFUNKČNÍ DŮM MINI
??? Vaše nejčastější otázky ???
1. Z jakého materiálu je Multifunkční dům MINI postaven?
Jedná se o rekonstrukci domu na 8 bytových jednotek (4 ve 2.NP a 4 ve 3NP) V 1. NP (přízemí), které je řešeno samostatným vchodem jsou nebytové prostory pro komerční využití. Jako stavební materiál byl použit zděný systém Heluz.
2. Je budova zateplená?
Dle energetického průkazu budov splňujeme třídu B, která zajišťuje zdivo z broušených cihel Heluz. Díky uvedenému zdivu není potřeba zateplení.
3. Jak bude řešeno vytápění bytů?
Vytápění – otopný systém centrální kotle Viessman. Každý byt má své měření spotřeby tepla (výměníková stanice Geminox) Společenství vlastníků (celý objekt) bude hradit zálohy plynu na RWE a jednotliví vlastníci bytů budou platit zálohy za plyn na účet Společenství vlastníků. Vyúčtování spotřeby plynu bude prováděno jednou za rok, celková spotřeba celého objektu – spotřeba plynu v jednotlivých bytech – zaplacené zálohy na plyn.
4. Jak je řešena elektřina v jednotlivých bytech?
Každý byt má svůj elektroměr, tzn. každý vlastník bytu platí zálohy přímo na účet dodavatele energie (ČEZ Distribuce, a. s.)
5. Jak je to se společnými prostory?
Vyúčtování energie elektřiny na společných prostorech domu (schodiště, kóje, výtah) bude řešeno ročním vyúčtováním : skutečná spotřeba/m2 společných prostor/počet bytů v objektu.
6. Jak je řešeno vyúčtování vody?
Společný vodoměr pro celý objekt a každý byt má svůj podružný vodoměr. Roční vyúčtování za spotřebu vodného a stočného bude na společenství vlastníků celého objektu/ spotřeba vodného a stočného v jednotlivém bytě. Zálohy za vodné a stočné hradí Společenství vlastníků dodavateli SčVK, a. s. Vlastník každého bytu platí zálohy na účet Společenství vlastníků bytů.
7. Jaký typ zastřešení má budova?
Dřevěné vazníky, krytina titan, zinek - Rheinzink.
8. Má budova výtah?
Ano, budova je osazena osobním výtahem značky Schindler.
9. Jak je řešeno parkování?
Parkování je řešeno v rámci venkovního parkovacího státní. Každý byt má své vyhrazené parkovací místo. Parkování je odděleno automatickou závorou. Parkovací místo je součástí ceny bytu.
10. Jak je řešena údržba venkovních prostor?
Venkovní prostory jsou v majetku společnosti M2 Sors s. r. o. tzn., že majitelé jednotlivých bytů budou platit stanovenou částku na údržbu společných a venkovních prostor.
11. Jak jsou byty orientovány?
Byty jsou orientovány na východní nebo západní stranu.
12. Jak jsou byty vybaveny?
Místnosti (pokoje, kuchyně) - plovoucí podlaha (laminátová, typ Akát Aragon, zn. Krono, tloušťka 8mm, třída zátěže AC3/31).
Vstupní chodba – keramická dlažba zn. Tahiti, barva okrová, série Multi (rozměry 30 x
Dveře – obložkové, výplň lehčená dřevotříska, typ Masonite CPL, do místností prosklené ze dvou třetin, koupelna, WC plné, - vzorek k nahlédnutí v kanceláři M2 Sors s. r. o.
Vstupní dvěře jsou v bezpečnostní třídě 2.
Obklady a dlažba v koupelnách zn. SIKO, typ Veneto Rosso, Olivo, Orange, Beige, Choco – červená, zelená, oranžová, béžová, hnědá.
Byt č. 2, 3, 6, 7 orientované na západní stranu: velká koupelna (2-umyvadlo, vana rozměru
Kuchyně – vybaveno kuchyňskou linkou
Součástí vybavení bytu jsou i vestavné skříně a společný satelitní příjem.
13. Jak jsou řešeny lodžie?
Lodžie jsou o velikosti od
14. Jaká jsou na Multifunkčním domě okna?
Okna jsou plastová (součinitel U 1,1) tloušťka 70mm, 5-ti komorové
15. Je součástí bytu spíž?
Součástí bytu je kóje v přízemí, kterou lze využít jako spíž.
16. Jak je řešena akustika mezi jednotlivými byty?
Příčky jsou provedeny z AKU ZDIVA = vysokopevnostního a akustického zdiva.
Další Vaše dotazy Vám rádi zodpovíme osobně v kanceláři společnosti M2 Sors s. r. o. nebo použijte e-mail info@zahradni-mesto.com